Các dịch vụ:
* Bán đất khu bcr quận 9: 0283 88 999 88

Đất nền long thành

Phước Bình Residence tọa lạc tại xã Phước Bình, Long Thành, Đồng Nai, là cụm đô thị trung tâm kết nối sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép. Dự án còn sở hữu hệ thống giao thông khu vực rất phát triển: kết nối với 2 hệ thống cao tốc Bến Lức - Long Thành và Biên Hòa - Vũng Tàu, cùng với vị trí trung tâm của 3 cụm khu công nghiệp Long Phước 1, Gò Dầu, Mỹ Xuân...

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hải và Lê Duẩn, dự án Eco Town Long Thành là tâm điểm kết nối các đô thị phát triển như TP.HCM, Nhơn Trạch, Biên Hòa, đô thị cảng Cái Mép – Thị Vải và TP.Vũng Tàu. Xung quanh dự án là hệ thống giao thông gồm quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3,… giúp cư dân dễ dàng kết nối với các vùng khác...

Luxury City tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Duẩn, ngay góc giao giữa Nguyễn Hải – Lê Duẩn, thuộc trung tâm thị trấn Long Thành, xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Từ khu dân cư, cư dân có thể kết nối đến chợ Long Thành, Vincom Plaza Long Thành, sân bay Long Thành, sân Golf Long Thành, khu công nghiệp Long Thành, bệnh viện đa khoa huyện Long Thành.

Long Thành Central Đồng Nai là dự án đất nền được phát triển trên quỹ đất hiếm hoi toạ lạc tại khu Trung Tâm Hành Chính, liền kề các công trình trọng điểm của Đồng Nai, cách Sân bay Quốc tế Long Thành không xa hứa hẹn tiềm năng sinh lời là rất lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Dự án The Light Garden Long Thành Đồng Nai là khu dân cư thừa hưởng liên kết vùng tốt nhất từ Siêu dự án Sân Bay Long Thành. Với gần 100 nền nhà phố, cùng vị trí thuận lợi di chuyển và cực kì tiềm năng ăn theo Sân Bay, dự án là khu dân cư đang được quan tâm mạnh mẽ của thị trường Đông Sài Gòn trong thời điểm vừa ra mắt thị trường BĐS nơi đây. Bài viết xin phép giới thiệu một dự án tiềm năng đầu tư cao được chúng tôi đặc biệt trọng hiện nay.

Rich City Long Thành Đồng Nai được đánh giá điểm sáng của thị trường bất động sản bởi dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố để đầu tư cũng như kinh doanh cùng với đó là tính thanh khoản cao và pháp lý đảm bảo, hứa hẹn sẽ là điểm đầu tư lý tưởng tiếp theo cho các nhà đầu tư thông thái.

Central Mall Long Thành – Đất Nền Sân Bay Long Thành tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 51, tiếp giáp với cao tốc Long Thành Dầu Giây. Dự Án là tâm điểm kết nối các đô thị phát triển năng động như TPHCM, thành phố Nhơn Trạch, thành phố Biên Hòa, đô thị cảng Cái Mép – Thị Vải và thành phố Vũng Tàu.

Dự án bcr quận 9


Dự án Vincity Quận 9 cách Khu du lịch Suối Tiên chỉ hơn 5km. Như vậy có thể thấy rằng: Các mặt của dự án đều có kết nối giao thông thuận lợi, trong tương lai 5 năm nữa sẽ rất phát triển. Không phải tự nhiên Vin họ chọn vị trí dự án ở đó đâu. Một điều quan trọng để anh chị lựa chọn là tiện ích đẳng cấp của dự án, hầu như thứ gì cũng có: Anh chị ăn uống: có ngay càng nhà hàng ở dưới các toà nhà cao tầng. Có gì chơi ở quận 9 không còn là một câu hỏi quá khó khi đến đây, bạn có thể thả mình vào thiên nhiên trong mát, có những giây phút thảnh thơi, thi vị bên sông nước thoáng đãng. Quận 9 năm 2018 dự kiến đón nhận thêm dự án VinCity Quận 9 nằm ngay gần những địa điểm vui chơi giải trí.

Khu dân cư Airport New Center Đồng Nai

Airport New Center là Dự án đât nền Khu đô thị tại Ấp Hiền Đức, Xã Phước Thái, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai do Công ty TNHH đầu tư BĐS An Trường Thịnh làm chủ đầu tu. Dự án sở hữu một vị trí đắc địa ngay trung tâm thị trấn Long Thành, mặt tiền quốc lộ 51, kết nối trực tiếp cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Ngay phía trước Khu đô thị là dự án Central Mall Long Thành với tổ hợp trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim CGV, khu vui chơi, nhà hàng… sẽ đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.

Dự án đất nền Long Thành Airport Village

Dự án Long Thành Airport Village được đánh giá là dự án “vàng”, có quy mô trọng điểm trên địa bàn tỉnh Đồng Nai thu hút được rất nhiều nhà đầu tư bỏ vốn lớn vào với mục tiêu sinh lời trong tương lai. Long Thành Airport Village là một trong những dự án hiếm hoi được duyệt quy hoạch 1/500 với pháp lý minh bạch, vị trí kết nối liên vùng và giá bán rẻ nhất khu vực.

Khảo sát cho thấy hiện có hàng chục khu đô thị quy mô lớn đang triển khai trên địa bàn huyện Long Thành, thu hút sự quan tâm, chú ý của đông đảo khách hàng.

Nhận định về tiềm năng của bất động sản Long Thành, giới chuyên gia cho biết, nhân tố thúc đẩy đất nền Long Thành phát triển chủ yếu là hạ tầng giao thông của khu vực. Trong đó, có thể kể đến là dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, các tuyến cao tốc, cầu đường kết nối Đồng Nai với các khu vực lân cận.

Theo quy hoạch, sân bay Long Thành là dự án nhà ga hàng không lớn nhất Việt Nam với quy mô 5.000 ha và có công suất chứa 100 triệu hành khách, 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Với sân bay quốc tế Long Thành kéo theo các hoạt động công nghiệp, thương mại, dịch vụ kèm theo diễn ra tại khu vực, Long Thành hứa hẹn sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm lớn nhất khu vực phía Nam.

Ngoài siêu dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, các công trình giao thông trọng điểm cũng liên tục được Chính phủ triển khai. Theo đó, tỉnh Đồng Nai có 5 cao tốc đi qua gồm TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt, và Biên Hòa – Vũng Tàu. Ngoài ra, còn có 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 TP.HCM cũng trải dài qua địa phận tỉnh Đồng Nai.

Chính những thế mạnh về sự an toàn và thuận lợi đối với giao thông, khu vực Long – Đồng Nai trở thành nơi thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư, trong đó có nguồn đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền. Hiện tại, có 02 xu hướng tìm mua đất nền, một là lựa chọn đất nền có diện tích lớn để đầu tư kinh doanh, hai là lựa chọn đất nền đã được quy hoạch theo dự án để đáp ứng nhu cầu nhà ở.

Qua những thông tin hấp dẫn trên, giá đất nền tại các khu vực xung quanh quy hoạch sân bay đang tăng lên một cách “chóng mặt”.

Từ con số 4 đến 5 triệu/m2 tại các xã An Phước, Long An, Long Phước, Bình Sơn… đều có mức giá tăng từ 20 – 40%, thậm chí những khu vực càng gần sân bay tăng trên 60%.

Dự án bcr quận 9

Nắm bắt được xu thế đó, từ đầu năm 2016, nhiều dự án bất động sản đã mở bán như: dự án khu đô thị Thung Lũng Xanh ven Quốc lộ 51 có quy mô 45 ha, khu đô thị Aqua City, dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, khu đô thị mới Nhơn Trạch,…

Tiêu biểu trong các nhà đầu tư, phân phối bất động sản tại Long Thành, Đồng Nai, Công ty Cổ phần Bất động sản Vạn An Phát – một trong những đơn vị uy tín.

Hiện tại, công ty đang triển khai thực hiện nhiều dự án với vị trí đắc địa, được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và nhiều tiện tích nhằm cải thiện chất lượng về môi trường sống.

Ông Lê Đức Hậu, Phó TGĐ Công ty Vạn An Phát chia sẻ KDC đất ở tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (thường gọi là Thành An Residence) hiếm hoi, hội tụ đầy đủ những yếu tố: liên kết vùng thuận lợi, liền kề những khu công nghiệp, công trình trọng điểm, các tiện ích nội khu nhằm đảm bảo một môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân.

Đặc biệt, để hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư được sự chấp thuận của UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cho phép hiến đất để làm đường theo Quyết định số 5756/QĐ-UBND ngày 17-11-2016, được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất và mở bán dự án tại địa phương.

Trên cơ sở đó, Chủ đầu tư đã hoàn thiện đấu nối cơ sở hạ tầng như làm đường nhựa, vỉa hè, hệ thống thoát nước…

Quan trọng hơn, tất cả các khách hàng khi đầu tư vào sản phẩm của Công ty Vạn An Phát đều được đảm bảo về tính pháp lý, minh bạch và cam kết thực hiện đúng tiến độ các hạng mục.

12 Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Thành

Quyết định phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Thành

​Ngày 10 tháng 9 năm 2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3203/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Thành.

Theo đó, UBND huyện Long Thành thực hiện công bố công khai kế hoạch sử dụng đất để cộng đồng thực hiện và giám sát việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất, thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền đúng kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt, tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật đất đai để người dân hiểu rõ các quy định của pháp luật, sử dụng đất đúng mục đích, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, kịp thời xử lý nghiêm các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai nhằm đảm bảo việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Các cơ quan, đơn vị, địa phương, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Long Thành vùng đất tiềm năng cho nhà đầu tư

Trước thông tin dự án cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành đang được khởi động, trong 6 tháng đầu năm 2018, nhiều nhà đầu tư kéo xuống Long Thành mua đất khiến giá đất nền thổ cư những khu vực này tăng 3-4 triệu/m2 tùy vị trí. Đất thổ vườn tăng từ 2-2,5 triệu/m2 và đất nông nghiệp cũng tăng khoảng 500 nghìn đến 1 triệu/m2. Mức giá này đã tăng thêm 15-20% so với thời điểm đầu năm 2018.

Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản tại Long Thành có vị khá đặc biệt khi bao quanh bởi hệ thống giao thông kết nối liên vùng gồm quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3,… Trong tương lai còn có thêm tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Bắc – Nam,… kết hợp với hệ thống cảng biển dọc theo sông Đồng Nai, tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh.
Giá đất nền tại Long Thành

Sau khi quy hoạch dự án xây dựng sân bay Long Thành được chính thức thông qua, thị trường đất Long Thành tại các huyện, thành phố xung quanh vị trí sân bay này đã có những đợt tăng giá và thậm chí có thời điểm “sốt” đất. Tiềm năng là rất lớn nhưng thực tế cũng xảy ra hiện tượng lừa đảo, do đó người mua cần tỉnh táo.

Giá đất nền Long Thành thì cũng tùy thuộc vào mỗi khu vực, mức giá giao động từ 5 – 20tr/m2.

Sau khi có quyết định Số/Ký hiệu 1487/QĐ-TTg của phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Dự án bcr quận 9



Việc mua bán đất Long Thành đang tăng cao và một số nhà đâu tư đất nền tại Long Thành cũng muốn trữ đất để bung ra những đợt sóng cao hơn.
Những điều cần chú ý khi mua đất nền dự án tại Huyện Long Thành

– Tìm hiểu chủ đầu tư dự án: Các dự án đất nền phân lô, đất nền liền kề, đất nền biệt thự đang rất hot và được nhiều nhà đầu tư chào mời. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán đất nền dự án, cần tìm hiểu rõ ràng về nhà đầu tư: Mức độ uy tín, khả năng tài chính, nguồn vốn mạnh mẽ, tiến độ các dự án trước đây, trách nhiệm với khách hàng…

– Vị trí khu đất : Hướng đất có hợp với phong thủy gia chủ hay không. Khu đất nằm ở vị trí nào của dự án, có thuận tiện giao thông và các tiện ích sinh sống không.

– Giấy tờ pháp lý: Cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ cần thiết chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, thiết kế dự án trong tương lai, giấy ủy quyền mô giới, quyền sử dụng hay kế thừa, các giấy tờ, thủ tục pháp lý khác phải rõ ràng đầy đủ và hợp pháp….

– Tuyệt đối không nên mua đất sổ chung: Khi sảy ra tranh chấp sẽ không thể giải quyết triệt để. Khó tách sổ nếu diện đất nền không đủ theo quy định hoặc không có sự thỏa thuận của đồng chủ sở hữu…

– Tiến độ dự án: Các dự án có tiến độ nhanh, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện luôn được khách hàng ưu tiên.

– Quyết định có cơ sở không theo xu hướng đám đông: Khi quyết định đầu tư mua bán đất nền dự án, tuyệt đối không theo xu hướng đám đông mà phải tự mình xác thực, làm rõ các yếu tố nên trên.

– Hợp đồng: Hợp đồng mua bán đất nền cần đầy đủ, chính xác và rõ ràng các thông tin: phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất, các khoản phạt đền bù khi nhà đầu tư vi phạm hợp đồng: thời gian, tiến độ, quy hoạch thay đổi…

Cảnh giác với quảng cáo đất nền Long Thành

Tiềm năng bất động sản xung quanh sân bay Long Thành là rất lớn nhưng người mua cũng cần cảnh giác và “chọn mặt gởi vàng” ở những dự án, chủ đầu tư uy tín. Nguyên nhân theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai là do có tình trạng các công ty bất động sản, “cò đất” tìm được bản quy hoạch vùng xung quanh sân bay Long Thành do đơn vị tư vấn thiết kế nhưng không được tỉnh phê duyệt, lợi dụng thổi lên như là sắp được thực hiện để thu hút các nhà đầu tư nhẹ dạ.

Huyện Long Thành có những lợi thế so sánh về mạng lưới giao thông trên địa bàn huyện gồm đường bộ – đường sắt – đường thủy – hàng không. Hệ thống đường giao thông do trung ương đầu tư gồm các tuyến đường cao tốc đi qua địa bàn Long Thành gồm: tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; tuyến đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây tuyến đường cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành.

Đầu tư nâng cấp mở rộng Quốc lộ 51B đạt tiêu chuẩn cấp II với 4-6 làn xe để thực hiện chuyển giao QL 51A đoạn ngang qua thị trấn Long Thành cho địa phương quản lý. Các tuyến đường tỉnh gồm đường tỉnh 769, đường tỉnh 319 đoạn đi qua địa bàn huyện; Đường tỉnh Cụm cảng hàng không quốc tế Long Thành – Cẩm Mỹ nối với các tỉnh Nam Trung bộ; nâng cấp đường tỉnh 25B từ QL51 đi Nhơn Trạch. Mở mới tuyến đường tỉnh 25C từ Cụm cảng hàng không Quốc tế Long Thành đi Nhơn Trạch; xây dựng tuyến đường tỉnh ở khu vực kho trung chuyển miền Đông đi Biên Hòa.

Nằm trên tuyến đường Tp.HCM đi Vũng Tàu sẽ hình thành xây dựng các bến xe và trạm dừng xe trên tuyến QL51, ngoài ra còn có ở các khu vực trung tâm các xã Bình Sơn, Phước Thái.

Khai thác lợi thế đường sông như xây dựng bến tàu khách trên sông Đồng Nai, bến tàu khách Gò Dầu trên sông Thị Vải, bến tàu khách du lịch Tam An.

Trung ương xây dựng cụm Cảng hàng không Quốc tế Long Thành với quy mô diện tích 5.000 ha, công suất 80-100 triệu lượt hành khách/năm.

Với hệ thống đường cao tốc và các tuyến đường tỉnh đi qua địa bàn huyện cùng với các tuyến đường huyện được đầu tư nâng cấp mở rộng và hạ tầng khu trung tâm hành chính huyện được hoàn chỉnh theo đúng quy hoạch được duyệt đã tạo thành mạng lưới giao thông đường bộ thuận lợi. Ngoài ra sự phát triển đồng bộ gồm đường bộ – đường sắt – đường thủy – hàng không gắn kết với các vùng là lợi thế và động lực thúc đẩy kinh tế trên địa bàn huyện ngày càng phát triển.

Trong nhiều năm trở lại đây sân bay quốc tế Long Thành luôn là tâm điểm của nhà đầu tư bất động sản, nó làm cho thị trường bất động sản nhà đất Long Thành trở lên rất nóng bỏng, có hàng loạt các chủ đầu tư đã và đang lên kế hoạch đổ vào đây hàng tỷ USD. Vì thế mà càng ngày câu chuyện mua bán đất nền ở đây càng ngày càng sôi động và trở thành tâm điểm thu hút đầu tư của cả một vùng.

Nếu như bạn đang muốn tham gia vào thị trường này, muốn sở hữu những mảnh đất nền đắt giá để phát triển các chiến lược kinh doanh, hãy đến với công ty Nam Đô Land một địa chỉ kinh doanh đất Long Thành, Đồng Nai, chất lượng và đáng tin cậy.



- Phone: +84-908-744-256